New Capital دليلك الشامل للاستثمار في العاصمة الادارية
Table of Contents
تقع العاصمة الادارية الجديدة في شرق مدينة القاهرة بين طريق السويس و العين السخنة وتبلغ المساحة الإجمالية للعاصمة الادارية 170 ألف فدان عدد السكان عند اكتمال نمو المدينة 6.5 مليون نسمة فرص العمل المتولدة حوالي 2 مليون فرصة عمل ويبلغ عدد السكان المستهدف خلال المرحلة الأولى حوالى 0.5 مليون نسمة بالإضافة إلى عدد 40 إلى 50 ألف موظف حكومي يتم نقلهم بالمقرات الجديدة، مع التخطيط لزيادة الطاقة الإستيعابية إلى 100 ألف موظف بعد الثلاثة أعوام الأولى المرحلة الاولي تشمل 40 الف فدان من اجمالي مساحة العاصمة الادارية الجديدة
من هو الاستشاري الهندسي العاصمة الادارية الجديدة ؟
الاستشارى الهندسي والمخطط العام للعاصمة الادارية الجديدة هو UDC تحالف التنمية العمرانية بالاضافة الي :
- ا.د. تامر الخرزاتى – المكتب الاستشارى OKOPLAN
- ا.د. ياسر منصور – المكتب الاستشارى CONCEPT
- ا.د. ايمن عاشور – المكتب الاستشارى ARCHPLAN
- ا.د. أشرف عبد المحسن – المكتب الإستشاري CUBE
- ا.د. أكرم فاروق – المكتب الاستشارى LAND
- أساتذة العمارة والتخطيط بكلية الهندسة جامعة عين شمس
ما هى وظيفة العاصمة الادارية الجديدة New Capital ؟
و تم اختيار موقع العاصمة الإداريه الجديدة لتكون امتداداً للعاصمة الحالية و قريبة من مدن القناة مما يعطيها افضلية لوچيستية واستراتيچية
- الوظيفه الإدارية : والتي تتضمن الإدارات المحلية لشؤون المدينة لتوفير الخدمات كالتعليم والصحة والتموين والكهرباء
- الوظيفة الخدمية : والتي تشمل الخدمات الصحية والتعليمية والإعلامية والبحثية
- الوظيفه المالية : والتي تشمل الأعمال البنكية والائتمانية والاستثمارية.
- الوظيفة الاقتصادية : والتي تشمل الوظائف الإنتاجية والاستهلاكية والتسويقية لعنصر اقتصادي معين
- الوظيفه السياسية وذلك لكونها تشمل الرئاسة والوزارات والتشريع النيابي وهي تشمل وظائف أخرى لكونها مدينة كبرى
ما هي مراحل العاصمة الادارية الجديدة New Capital ؟
ينفذ المشروع علي ثلاث مراحل :
- المرحله الأولى : 40 ألف فدان
- المرحلة الثانية : 47 ألف فدان
- المرحله الثالثة : 97 ألف فدان
وتشمل المرحلة الاولى : مسجد الفتاح العليم – منطقة الاعمال المركزية – البرج الايقوني – الحي الحكومي – أرض المعارض – المدينة الرياضية – الحي الدبلوماسي – النهر الاخضر – القصر الرئاسي – مطار العاصمه الاداريه الدولي – أوكتاجون– بالاضافة الي 8 أحياء سكنية
أعرف أكتر عن الاحياء السكنية في العاصمة الإدارية New Capital
الحى السكنى الثالث العاصمة الادارية الجديدة R3 : هو حى تقوم عدد كبير من شركات المقاولات على تنفيذه تحت إشراف هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة تقوم الهيئة بعرض وحدات الحى للبيع كل فترة الحى ينقسم إلى 8 مجاورات المجاوة الأولى والثامنة D1 و D8 تحتوى على شقق سكنية بمساحات تتراوح بين 120م إلى 173م أما المجاوة الرابعة والخامسة D4 و D5 فيقام فيهما مشروع المقصد الذى يسمى أيضاً بمنطقة الفيلات وتقوم بتنفيذه شركة سيتى إيدج وهى ذات الشركة التى تقوم بتنفيذ أبراج العلمين الشهيرة لم يتم حتى الآن الإعلان عن الوحدات السكنية فى المجاورات D2 – D3 – D6 – D7
المعالم الرئيسية للحى : يوجد مجمع للجامعات الأوروبية فى الشمال الشرقى. توجد المدينة الرياضية فى الشمال الغربى. توجد القرية الذكية (مدينة المعرفة) فى الشرق الذى يوجد به أيضاً مجمع الجامعات الكندية. توجد محطة القطارات المركزية فى الجنوب الشرقى. جنوبا تقع منطقة المال والأعمال التى تحتوى على الأبراج الشاهقة والبرج الأيقونى الذى سيكون أعلى برج فى افريقيا.
منطقة المستثمرين : هى منطقة تطل على النهر الأخضر ومحور محمد بن زايد شمالاً ويحدها جنوباً الحى السكنى السابع R7 وتعتبر هذه المنطقة هى أقرب المناطق السكنية إلى الحى الحكومى.
ويعد مشروع سيليا الخاص بشركة طلعت مصطفى هو أشهر مشروعات هذه المنطقة وأعلاها سعراً المشروعات الخاصة بهذه المنطقة
وهى كما يلى :
- Ceillia
- Midtown Solo
- Midtown Villa
- Pukka
- il Bosco
- Capital Heights 1
- Capital Heights 2
- Tiba Roz
- New Capital
- The Capital way
- Golden Yard
المعالم الرئيسية القريبة من المنطقة : دار الأوبرا شمالا – أرض المعارض غربا. والكاتدرايه امامه
أعرف أكتر عن الحي السكني السابع R7
الحى السكنى السابع R7 : يقع الحى جنوب منطقة المستثمرين يطل على مدينة المعارض غربا وعلى الحى الدبلوماسى شرقا يضم عدد كبير من المشروعات وهى :
- Scene 7
- Midtown Sky
- OIA
- Parklane New Capital
- Atika
- Castle Landmark New Capital
- ArmoniaNew Capital
- Le Capitale
- Zavani
- Rivan
- Solana
- Scenario
- Le Cial
- Vinci
- J’noub
- ilmondo
- City Valley
- The City
- The Loft
- Catalan
- Midtown Condo
- Broadwalk
- Town Gate
- Sueno
- Serrano
- Green Avenue
- Sky Capital
- Rhodes
الحى السكنى الثامن R8
يقع الحى السكنى الثامن شرق الحى الدبلوماسى ويضم مجموعة من المشروعات هى:
- De Joya New Capital
- Anakaji
- La Verde New Capital
- Roses
يعتبر الحى على أطراف المرحلة الأولى للعاصمة الإدارية مما يفسر قلة عدد المشروعات الحالية. بعد اكتمال المرحلة الثانية سيكون موقعه بذات درجة تميز الحى السكنى السابع.
الحى السكنى الخامس R5
هو أحد الأحياء التى تقوم هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بالإشراف عليها ويسمى الحى بجاردن سيتى الجديدة. لم يتم طرح أى وحدات سكنية للبيع فى هذا الحى حتى الآن لكن من المتوقع طرح وحدات به قريبا أو ربما بعد الانتهاء من تسويق وحدات الحى السكنى الثالث
كيف يمكنني معرفة تفاصيل أكثر عن مشروعات العاصمة الادارية الجديدة
لمعرفة تفاصيل أكثر عن مشروعات العاصمة الادارية الجديدة اتصل على 01225729049